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<title>DAVID DARDIER IMMOBILIER</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 09:40:48 +0200</pubDate>
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<title>MAISON T3</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022193</link>
<pubDate>Tue, 19 Feb 2019 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette jolie maison en plein centre ville, à proximité des commerces et des commodités. En rez de chaussée, un salon, une cuisine et un recoin pour machines ménagères. A l'étage, une chambre, une salle de bain, et un wc. Et au deuxième étage, un palier et une autre grande chambre.]]></description>
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<title>LOCAL 62.04m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029106</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 16:40:01 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Local commercial à louer en plein centre-ville de Mazères. Idéalement situé sur un emplacement visible et passant, ce local lumineux offre une belle surface exploitable avec plusieurs espaces modulables permettant linstallation de nombreux types dactivités comme un commerce, des bureaux, une profession libérale ou une activité de services.
Le bien dispose dune grande pièce principale avec vitrine sur rue, de plusieurs espaces annexes pouvant servir de bureaux ou de réserve, dun point deau avec kitchenette ainsi que de sanitaires. La luminosité naturelle et les volumes ouverts rendent le local particulièrement agréable et facile à aménager selon les besoins de votre activité.
Le local est propre, récemment rafraîchi et disponible immédiatement sans travaux importants à prévoir. Son emplacement au cur de Mazères permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des stationnements et de la vie du centre-ville.
Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous.]]></description>
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<title>TERRAIN DE 3972m² DIVISIBLE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028843</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 15:05:47 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un environnement recherché, ce terrain dune superficie totale denviron 3 972 m² offre un fort potentiel pour tous vos projets immobiliers. Il bénéficie dune surface constructible de 1 993 m² (zone UBa).
Ce terrain profite dun cadre déjà desservi par les équipements et réseaux, permettant de se raconter en bordure.
Ce bien se distingue par sa possibilité de division, offrant une réelle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une opération daménagement. Son emplacement dans un secteur calme et recherché renforce encore son attractivité.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure dans ce cadre privilégié.]]></description>
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<title>VILLA T5 / JARDIN / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028704</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans la commune de Mazères, charmante petite ville denviron 3 800 habitants en Ariège, cette villa bénéficie dun environnement agréable entre Toulouse et les Pyrénées.
Villa T5 de 112 m² située à Mazères (09270) sur une parcelle de 549 m². La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte dune surface de 47,86 m² offrant un espace convivial et confortable pour la vie quotidienne. Lespace nuit se compose de quatre chambres ainsi quune salle de bain équipée dune douche et dune baignoire. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible complété par un poêle à bois apportant confort et efficacité énergétique. La maison dispose également dun garage et dun appentis permettant de stationner un véhicule, idéal notamment pour une voiture électrique. À lextérieur, vous profiterez dun terrain de 549 m² offrant un espace agréable pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison fonctionnelle et bien équipée conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité à Mazères.]]></description>
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<title>MAISON T4 / JARDIN / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028694</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette villa T4 à deux pas du centre historique de Mazères.
Composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminé foyer ouvert, d'une cuisine, d'un wc et d'un garage. Vous accéderez au premier étage par un escalier qui distribue 3 chambres (dont deux avec placards) et une grande salle de bain. Les combles sont, eux-aussi, accessible par escalier. A l'extérieur, l'orientaion sud ramenera de la chaleur l'hiver, tandis que la terrasse nord offrera du confort l'été.]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1789 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022395</link>
<pubDate>Fri, 01 Apr 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain plat de 1789 m² hors lotissement avec chemin d'accès privé, belle vue sur le lauraguais, secteur calme.
Opportunité à saisir !
Bien non soumis au DPE.]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN VIABILISÉ 1015 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022409</link>
<pubDate>Thu, 07 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lot n°1 Terrain viabilisé situé dans un environnement idéal, proche du centre historique SAVERDUNOIS. Ne tardez pas à nous contacter pour realiser votre projet !
Parcelle d'une surface de 1015 m².]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISÉ 720 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022410</link>
<pubDate>Thu, 07 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lot n°2 Terrain viabilisé situé dans un environnement idéal, proche du centre historique SAVERDUNOIS. Ne tardez pas à nous contacter pour realiser votre projet !
Parcelle d'une surface de 720 m².]]></description>
</item>
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<title>IMMEUBLE - 6 LOTS</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022435</link>
<pubDate>Fri, 18 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur recherché et attractif, cet immeuble de rapport en centre-ville, avec un stationnement facile, vous propose 6 lots d'appartements tous loués (2 T3, 1 T4, 3 T2). La structure (maçonnerie et couverture/charpente) a été refaite en 1999 et les appartements ont régulièrement été entretenus et modernisés. Récemment raccordé à la fibre. Superficie totale de plus de 288 m², offrant une superbe vue sur la rivière de l'Hers.
Accès aux axes autoroutiers et ferroviaires à moins de dix minutes.
Revenu annuel hors charges 28 000 euros !]]></description>
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<title>GARAGE 85m² - CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022482</link>
<pubDate>Wed, 21 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce garage au fort potentiel idéalement placé au cur du village de MAZERES. D'une surface de 85 m² en rez-de-chaussée, il offre une possibilité d'aménagement de 170 m².
Toiture une pente, et plancher état ok ! Possibilité de créer un appartement, bureau, stockage voiture, camping car, etc ...]]></description>
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<title>IMMEUBLE 2 LOTS</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022483</link>
<pubDate>Wed, 21 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport, idéal investisseurs, dans le centre ville de MAZERES, proche de tous commerces et commodités.
Venez découvrir ce bien vendu en partie loué qui se compose de 2 lots chacun avec leur propre accès. Au rez-de-chaussée, un local commerciale avec une cour, à l'étage un grand T4 de plus de 100 m² en duplex. Double vitrage partout, toiture ok, électricité refaite. Revenu annuel potentiel : 14 400 euros soit 9% !
Opportunité à saisir rapidement !]]></description>
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<title>APPT T3 RÉNOVÉ</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022549</link>
<pubDate>Wed, 14 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre ville de Mazeres, magnifique appartement de 64 M² entièrement rénové avec goût, comprenant une cuisine equipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, un cellier. Libre immédiatement]]></description>
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<title>MAISON DE VILLAGE T4 / COUR</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028935</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette coquette maison de village sur 3 niveaux de 119 m² habitables, composée en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, une salle d'eau avec wc et une belle cour exposée EST dont une partie est couverte. A l'étage, trois chambres et un WC. Au deuxième étage, en partie mansardé se trouve les combles pour près de 60m²... En sous-sol on bénéficie d'une belle cave en brique de près de 40m². Chaudière gaz de ville, double vitrage, etc...
Ne tardez pas à nous contacter.]]></description>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 620 M²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028858</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 11:40:01 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur la commune de Mazères, ce terrain constructible non viabilisé dune superficie de 620 m² se trouve en zone UBa.
Très boisé, il offre un cadre naturel agréable et préservé, idéal pour un projet de construction ou pour un terrain dagrément.
Vous bénéficierez dun environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune.
La commune de Mazères, située en Ariège, est appréciée pour son cadre de vie entre nature et dynamisme local .
Opportunité à saisir rapidement.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022518</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N°3 d'une surface de 497 M² entièrement viabilisé]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISE DANS UN PETIT LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022519</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N° 4 d'une surface de 502 M² entièrement viabilisé]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISE DANS PETIT LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022520</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N°5 d'une surface de 495 M² entièrement viabilisé]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISE DANS PETIT LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022521</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N°6 d'une surface de 486 M² entièrement viabilisé]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISE DANS PETIT LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022522</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N°7 d'une surface de 472 M² entièrement viabilisé]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISE DANS PETIT LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022523</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N°8 d'une surface de 458 M² entièrement viabilisé]]></description>
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<title>Terrain 555m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022532</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 555 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 569 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022533</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 569 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 394m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022535</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 394 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN 443m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022536</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 443 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 500m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022537</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 500 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAINS EN LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022538</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ces superbes terrains viabilisés en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir. 11 Parcelles disponibles à partir de 45 000 euros,]]></description>
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<title>TERRAIN 584m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022539</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 584 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 425m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022540</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 425 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN 585m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022541</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 585 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>MAISON T5 / COUR / CAVE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022558</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village, maison comprenant en rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et une ancienne cour couverte avec wc.
A l'étage deux chambres, un bureau, et une salle de bain. Au deuxième étage, des combles d'une surface totale de 44 M² et une chambre. En sous-sol, une grande cave permettant un large stockage. Chauffage gaz. Venez visiter sans tarder.]]></description>
</item>
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<title>FERME EN CAMPAGNE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027239</link>
<pubDate>Tue, 14 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le charmant village de Belpech, cette magnifique ferme en pierre de 160 m² vous invite à découvrir un cadre de vie authentique et serein. À quelques kilomètres des villes avoisinantes, cette propriété offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en étant à proximité des services et commerces.
La ferme comprend un grand hangar attenant ainsi que deux autres hangars non attenants, parfaits pour divers projets. Le terrain de 11 836 m² est idéal pour ceux qui recherchent de lespace, que ce soit pour un projet agricole, un jardin ou des loisirs en extérieur.

Belpech, nichée au cur du département de l'Aude, est une petite commune pittoresque qui se caractérise par son atmosphère tranquille et ses paysages environnants magnifiques. Avec ses ruelles typiques et ses habitants chaleureux, le village possède une forte identité régionale. Il est situé à seulement 20 minutes de Pamiers et à 30 minutes de Carcassonne, deux villes dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, restaurants et infrastructures.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON T5 JARDIN / PISCINE / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028425</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Montaut, découvrez cette belle maison de campagne dune surface habitable de 192,91 m² implantée sur un terrain de 6 571 m² offrant un environnement calme et verdoyant. Cette propriété spacieuse dispose de cinq pièces principales comprenant un vaste séjour de 67,21 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée de 17,44 m² ainsi que trois chambres confortables de 27,97 m², 13,52 m² et 14,10 m². Lagencement fonctionnel inclut une salle deau de 5,83 m², des toilettes indépendantes et un cellier de 8,45 m². La distribution des espaces favorise une circulation fluide et optimise le confort de vie au quotidien.
Létage propose une grande mezzanine de 79,55 m² qui peut être aménagée selon vos besoins, accompagnée dun espace complémentaire de 33,71 m². Un sous-sol de 13,22 m² ajoute des possibilités de stockage ou daménagement supplémentaires. La maison dispose également de trois garages, dont un de 25,23 m² et un second de 18,13 m², répondant à vos besoins de stationnement et de rangement.
Pensée pour les moments de convivialité et de loisirs, la propriété comprend une cuisine dété de 20,90 m², une salle de sport de 34,32 m² et un local piscine de 9,50 m². Deux abris, lun principal de 46,86 m² et un abri voiture de 28,46 m², complètent les dépendances extérieures et offrent des espaces polyvalents pour vos projets.
Le chauffage est individuel, assuré par une combinaison de bois et délectricité, et la fibre optique est disponible, garantissant une connectivité moderne. Les classes énergie et climat sont toutes deux notées C, attestant dune performance énergétique favorable.
Cette maison de campagne représente une opportunité rare pour un projet familial, un lieu de vie au cur de la nature ou un investissement à fort potentiel. Pour plus dinformations et pour organiser une visite, merci de nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec garage et jardin</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027008</link>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans centre historique, belle maison de ville de 149 m² comprenant cuisine, séjour, 4 chambres, wc, salle d'eau. Vous profiterez aussi d'une terrasse en tomette et d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 499m². Au deuxième étage on peut y trouver des combles aménageables, à aménager en fonction de votre inspiration.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec jardin</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027190</link>
<pubDate>Fri, 27 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village de Mazeres, dans une rue paisible et facile de stationnement; maison de village entièrement rénovée, comprenant en rez de chaussé une entrée,une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse plein sud ouverte sur un beau jardin.
L'étage est desservi par 3 chambres et une salle d'eau. 
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou bien un investissement.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN LOTISSEMENT 540 M²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028940</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 16:30:06 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain idéalement placé dans le centre ville de Mazères pour une surface de 540 m². Déjà cloturé sur trois cotés avec un portail d'entrée. Ce terrain viabilisé est prêt à acceuillir vos projets immédiatement. La proximité du centre ville à pied, l'orientation Sud, et le stationnnement facile, font de ce terrain un bien unique.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN 1100 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027485</link>
<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre : magnifique terrain constructible de 1100 m² à Calmont, en Haute-Garonne. Idéalement situé, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Déjà arboré, il garantit un environnement naturel agréable pour votre futur projet de construction.
Ne manquez pas cette opportunité de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant.
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi !]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN VIABILISÉ 1138 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027673</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons ce terrain entièrement viabilisé situé à Mazères, dans un secteur calme et résidentiel. Il offre une belle opportunité pour un projet immobilier d'y construire une maison, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
Ce terrain dispose déjà de deux compteurs deau et deux compteurs électriques, permettant la construction de deux habitations indépendantes. Il est libre de tout constructeur, vous laissant ainsi une totale liberté dans la conception de votre projet.
La configuration du terrain est aussi parfaitement adaptée à la réalisation de deux maisons, que ce soit pour de la location, un projet familial intergénérationnel, ou encore pour combiner résidence principale et investissement.

Situé à Mazères (09270), ce bien bénéficie dun environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et accès rapide aux grands axes routiers.
Que vous soyez investisseur ou en quête dun cadre de vie calme pour votre famille, ce terrain offre de multiples possibilités.]]></description>
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<title>Terrain plat de1064 M²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027960</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A deux pas du centre de Mazeres,terrain hors lotissement avec viabilisation en bordure,magnifique parcelle de 1064 M²,surface divisible]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible hors lotissement</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027962</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique parcelle d'une surface de 1007 M²,viabilisation en bordure ,assainissement individuel]]></description>
</item>
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<title>Rare grand terrain proche du centre</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027964</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique terrain d'une surface de 4155 M² dont environ 950 M² constructible,idéal pour les amoureux de tranquilité;Viabilisation en bordure et assainissement individuel.]]></description>
</item>
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<title>MAISON T5 / JARDIN / GARAGE / DEPENDANCE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027992</link>
<pubDate>Fri, 01 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au calme, sur les hauteurs de Calmont, cette maison individuelle de type 5 construite en 1975 offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de nature et de tranquillité.
Dune surface habitable de 141 m², elle se compose dun grand séjour, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et dun garage vaste en sous-sol, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.
Le terrain de plus de 3 300 m² est en pente, mais offre de belles terrasses qui permettent de profiter pleinement de lextérieur, de la vue, et de la lumière. Une dépendance complète le bien pour répondre à vos besoins de stockage ou daménagement supplémentaire.
Lenvironnement est paisible, tout en restant proche du cur de Calmont, de ses commerces, écoles et accès routiers.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant sinstaller dans un cadre naturel et préservé, avec de beaux volumes et un fort potentiel.]]></description>
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<title>MAISON T3</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028199</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 18:05:20 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison individuelle T3 à Montaut, dune surface habitable de 80,67 m², située dans la bastide de MONTAUT. Au rez-de-chaussée, vous profiterez dun vaste séjour de 23,95 m², dune cuisine de 14,10 m², et dune salle deau de 3,42 m². À létage, deux belles chambres de 22,04 m² et 20,96 m² vous attendent. Les combles, en partie aménageable, dune surface de 45,40 m², offrent un fort potentiel pour agrandir ou aménager selon vos envies.
Cette maison bénéficie dun emplacement central à Montaut, proche des commodités, et elle présente des volumes agréables dans chaque pièce. Cest une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien.]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2700 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028284</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité rare au cur dun cadre calme et verdoyant. Situé à Calmont, ce terrain constructible offre les conditions idéales pour bâtir la maison de vos rêves.
Avec une superficie denviron 2700 m², il permet denvisager une habitation confortable, un jardin aménagé, ou même une piscine. Lemplacement est paisible, dans un village à taille humaine, proche des commodités (écoles, commerces, services) tout en offrant un environnement campagne très agréable.
Le terrain est libre de constructeur, vous avez toute latitude pour donner vie à votre projet architectural.
Laccès aux axes routiers est facile et la localisation permet dallier tranquillité et vie pratique. Ce terrain vous offre la toile blanche parfaite pour concrétiser vos ambitions. Les raccordements eau et électricité sont en bordure.]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2685 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028285</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Calmont (31560), découvrez ce terrain constructible situé au cur dun environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Avec environ 2685 m², ce terrain offre une belle opportunité pour y bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre de verdure tout en restant proche des commodités. Le village de Calmont, commune paisible de lOccitanie, permet de bénéficier dun mode de vie serein tout en étant bien connectée. Le terrain est libre de constructeur vous offrant toute liberté dans vos choix architecturaux et daménagement. Profitez dun espace propice à linstallation dune maison plain-pied ou à étage, dune terrasse ensoleillée, dun jardin à votre image, ou bien même d'une piscine. Les raccordements (eau, électricité) sont en bordures. Les opportunités de ce type se font rares, prenez rapidement contact pour obtenir davantage dinformations ou pour organiser une visite.]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1330 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028287</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 18:50:02 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Calmont (31560), découvrez ce terrain constructible denviron 1 330 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant. Cette parcelle généreuse permet dimaginer la maison de vos rêves : terrasse orientée soleil, jardin spacieux voire piscine. Le village de Calmont offre les commodités de proximité tout en conservant le charme de la campagne. Terrain libre de constructeur, situé en zone constructible selon le PLU de la commune, vous donnant toute liberté pour votre projet architectural. Les raccordements (eau, électricité) sont à prévoir en bordure. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur : contactez-nous sans attendre pour obtenir plus de détails ou organiser une visite.]]></description>
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<title>TERRAIN AGRICOLE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028293</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 11:57:04 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrez un terrain agricole dune surface de 13 320 m² situé à proximité de la Maison de la Chasse à Mazères (09270). Cet espace offre de belles opportunités pour un usage dagrément, un pré pour chevaux ou un projet nature à imaginer. Sa vaste superficie permet de concevoir un lieu serein et verdoyant où la détente, les animaux ou un aménagement paysager prennent toute leur place. Idéalement situé, il combine le calme de la campagne et laccessibilité de la commune. Que vous envisagiez de créer un paddock pour chevaux, un verger, un jardin dagrément ou un espace simplement dédié à la nature et à la détente, ce terrain mérite votre attention. Pour plus dinformations ou organiser une visite, merci de me contacter.]]></description>
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<title>CORPS DE FERME </title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028374</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Imaginez une maison au charme véritable, nichée dans un écrin de verdure avec une vue sur les pyrénées  plus de 2 hectares de terrain pour préserver votre intimité et offrir un espace rare à Montaut. Cette bâtisse de style « corps de ferme » combine volumes généreux, authenticité et confort moderne, avec de nombreuses possibilités daménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux denviron 50 m² invite à la détente, accompagné dune cuisine spacieuse, dun cellier, dune buanderie, dun bureau, dune véranda pleine de charme, ainsi quune chambre, une salle de bain et un WC indépendant  autant despaces pensés pour le confort quotidien.
À létage, une mezzanine spacieuse ouvre des perspectives : espace de vie, bureau ou salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, une salle deau et un WC complètent létage  idéal pour accueillir famille ou amis. Tous les espaces circulent harmonieusement, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel daménagement.
Lextérieur est un véritable atout : le vaste terrain de 2 hectares invite à la nature, aux jardins, à la détente, aux projets divers (potager, atelier, dépendances, etc.). La présence dun abri-BBQ / véranda extérieure et dune piscine ajoute une dimension loisir et convivialité, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison est un havre de paix, un lieu de vie généreux, modulable et plein de caractère  une rare opportunité sur le secteur pour qui cherche espace, tranquillité et authenticité.
Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez-y votre futur chez-vous.]]></description>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1036 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028375</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 18:20:09 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible 1 036 m² à vendre à Le Vernet (09700), situé dans un environnement calme et verdoyant. Cette belle parcelle offre une excellente exposition, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Vous pourrez y bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et convivial. Le terrain offre une belle surface, parfaite pour un projet familial ou une résidence secondaire. Pour plus dinformations, plans cadastraux, étude G1 ou visite, nhésitez pas à me contacter.]]></description>
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<title>APPARTEMENT T2 - TERRASSE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028389</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Joli appartement de type 2 proche de toutes commodités. Dans une résidence de bon standing. Venez découvrir cet appartement de type T2, environ 44,90 m², au rez-de-chaussée avec sa terrasse. Rénové et très bien entretenu. Vous aurez accès à 2 places de parking privées. Valeur Locative entre 480 et 500 euros charges comprises. Idéal pour personne retraité ou investisseur. Surface CARREZ : 45.1 m²]]></description>
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<title>VILLA T5 / PISCINE / DOUBLE GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028390</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette belle villa de 5 pièces offrant une surface bien pensée et des volumes agréables à vivre. Cette maison dispose dun séjour spacieux de 50,32 m² baigné de lumière naturelle, quatre chambres confortables réparties avec des surfaces de 11,19 m², 11,12 m², 11,15 m² et 17,11 m², une salle de bain , des toilettes indépendantes de 1,46 m² ainsi quun cellier pour optimiser le rangement.
La villa est dotée dun double garage indépendant généreux de 46,97 m², offrant des possibilités de stationnement et de stockage importantes pour les véhicules, les équipements ou les projets personnels. Lextérieur de la propriété est agrémenté dune piscine, espace de détente idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Implantée dans le secteur calme des Issards, cette villa allie confort de vie, fonctionnalité et potentiel daménagement. Les pièces sont bien distribuées et permettent de répondre aux besoins dune vie de famille tout en conservant des espaces indépendants et agréables à vivre. La configuration de la maison offre des espaces de vie généreux et lumineux, adaptés à de nombreuses configurations dameublement et de styles de vie.]]></description>
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<title>VILLA T5 / JARDIN / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029137</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité du centre-ville de Mazères, cette agréable villa de plain-pied développe plus de 140 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit principal, entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
À l'étage, un espace aménagé dans les combles comprend une grande pièce d'environ 30 m² actuellement utilisée comme chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste volume complémentaire de plus de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires.
Le sous-sol offre de précieux espaces annexes avec un vaste garage d'environ 147.34 m² et une cave, idéals pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 000 m², cette propriété construite en 1987 bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services. Elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec potentiel d'évolution.]]></description>
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<title>MAISON DE CARACTERE / JARDIN / PISCINE / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029131</link>
<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Mazères, découvrez cette belle maison de caractère offrant près de 210 m² habitables dans un environnement agréable et préservé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son authenticité. La vaste pièce de vie d'environ 58 m² met en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en galets et briques ainsi que sa cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.
La maison dispose de quatre chambres et un bureau permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir des proches ou encore d'aménager un espace pour le télétravail.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au style de la maison. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos de 798m² constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et aux différents espaces ombragés, idéals pour les repas en famille ou entre amis.
Le grand garage avec son étage complète les prestations de ce bien offrant une surface de totale 59m². Le chauffage par pompe à chaleur Air/Eau apporte un confort moderne tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Une maison pleine de charme, alliant caractère, volumes et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON T6 - JARDIN - GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029196</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Belpech, venez découvrir cette charmante maison de village de 151 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 358 m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour chaleureux de 23 m², d'une salle à manger indépendante de 15 m² ainsi que d'une cuisine. Les étages accueillent cinq chambres aux surfaces généreuses, permettant d'envisager une grande maison familiale, un projet de résidence secondaire ou encore une activité d'accueil.
Vous apprécierez également sa vaste cave de 48 m², idéale pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Le garage permettant le stationnement possède un étage pour le stockage ou un eventuel aménagement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au fioul de 2020.
Située à proximité immédiate des commerces et services du village, cette maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de tranquillité.
Une belle opportunité à saisir à Belpech.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA PRESTATIONS</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029220</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement calme et recherché de Mazères, venez découvrir cette superbe villa contemporaine offrant plus de 220 m² habitables, pensée pour allier confort, élégance et qualité de vie.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie de plus de 77 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains aux prestations soignées. Une pièce supplémentaire de près de 26 m² pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace professionnel.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une magnifique piscine entourée de vastes terrasses carrelées ainsi qu'une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
Cette propriété bénéficie d'équipements de très grande qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée, système d'alarme, volets roulants motorisés, cave à vin réfrigérée, buanderie, cellier et garage de plus de 33 m². Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.
Performante sur le plan énergétique avec un classement A/A, cette villa récente séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant modernité, fonctionnalité et prestations haut de gamme.
Un bien rare sur le secteur de Mazères, à découvrir sans tarder.]]></description>
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