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<title>DAVID DARDIER IMMOBILIER</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 09 Oct 2026 19:42:31 +0200</pubDate>
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<title>TERRAIN DE 3972m² DIVISIBLE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028843</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 15:05:47 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un environnement recherché, ce terrain dune superficie totale denviron 3 972 m² offre un fort potentiel pour tous vos projets immobiliers. Il bénéficie dune surface constructible de 1 993 m² (zone UBa).
Ce terrain profite dun cadre déjà desservi par les équipements et réseaux, permettant de se raconter en bordure.
Ce bien se distingue par sa possibilité de division, offrant une réelle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une opération daménagement. Son emplacement dans un secteur calme et recherché renforce encore son attractivité.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure dans ce cadre privilégié.]]></description>
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<title>MAISON T4 / JARDIN / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028694</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette villa T4 à deux pas du centre historique de Mazères.
Composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminé foyer ouvert, d'une cuisine, d'un wc et d'un garage. Vous accéderez au premier étage par un escalier qui distribue 3 chambres (dont deux avec placards) et une grande salle de bain. Les combles sont, eux-aussi, accessible par escalier. A l'extérieur, l'orientaion sud ramenera de la chaleur l'hiver, tandis que la terrasse nord offrera du confort l'été.]]></description>
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<title>MAISON RENOVÉE &amp; COUR</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022374</link>
<pubDate>Fri, 15 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur du centre historique de Mazères, cette superbe bâtisse entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Développant environ 151 m² habitables, elle bénéficie d'une agréable cour privative ensoleillée, véritable espace de détente à l'abri des regards.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée. Les étages accueillent quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing et de confortables espaces sanitaires.
Vous apprécierez les prestations déjà en place : chauffage au gaz de ville, double vitrage, fibre optique, cave et combles. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et le caractère authentique des lieux en font un bien rare sur le secteur.
Cette propriété offre également de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa dépendance. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un projet de chambres d'hôtes, un gîte, un investissement locatif de type Airbnb ou encore un espace pour une profession libérale, cette maison saura s'adapter à vos projets.
À deux pas des commerces, écoles et services, cette demeure de 6 pièces et 4 chambres constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles rénovations et de la vie de centre-ville.]]></description>
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<title>APPT T5</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022385</link>
<pubDate>Fri, 28 Jan 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un corps de ferme, en campagne.
Bel appartement T5, entièrement neuf comprenant en rez de chaussé, une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un cellier et un wc.
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
Habitation avec de belles prestations.]]></description>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1789 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022395</link>
<pubDate>Fri, 01 Apr 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain plat de 1789 m² hors lotissement avec chemin d'accès privé, belle vue sur le lauraguais, secteur calme.
Opportunité à saisir !
Bien non soumis au DPE.]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISÉ 1015 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022409</link>
<pubDate>Thu, 07 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lot n°1 Terrain viabilisé situé dans un environnement idéal, proche du centre historique SAVERDUNOIS. Ne tardez pas à nous contacter pour realiser votre projet !
Parcelle d'une surface de 1015 m².]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN VIABILISÉ 720 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022410</link>
<pubDate>Thu, 07 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lot n°2 Terrain viabilisé situé dans un environnement idéal, proche du centre historique SAVERDUNOIS. Ne tardez pas à nous contacter pour realiser votre projet !
Parcelle d'une surface de 720 m².]]></description>
</item>
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<title>IMMEUBLE - 6 LOTS</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022435</link>
<pubDate>Fri, 18 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur recherché et attractif, cet immeuble de rapport en centre-ville, avec un stationnement facile, vous propose 6 lots d'appartements tous loués (2 T3, 1 T4, 3 T2). La structure (maçonnerie et couverture/charpente) a été refaite en 1999 et les appartements ont régulièrement été entretenus et modernisés. Récemment raccordé à la fibre. Superficie totale de plus de 288 m², offrant une superbe vue sur la rivière de l'Hers.
Accès aux axes autoroutiers et ferroviaires à moins de dix minutes.
Revenu annuel hors charges 28 000 euros !]]></description>
</item>
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<title>GARAGE 85m² - CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022482</link>
<pubDate>Wed, 21 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce garage au fort potentiel idéalement placé au cur du village de MAZERES. D'une surface de 85 m² en rez-de-chaussée, il offre une possibilité d'aménagement de 170 m².
Toiture une pente, et plancher état ok ! Possibilité de créer un appartement, bureau, stockage voiture, camping car, etc ...]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 620 M²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028858</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur la commune de Mazères, ce terrain constructible non viabilisé dune superficie de 620 m² se trouve en zone UBa.
Très boisé, il offre un cadre naturel agréable et préservé, idéal pour un projet de construction ou pour un terrain dagrément.
Vous bénéficierez dun environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune.
La commune de Mazères, située en Ariège, est appréciée pour son cadre de vie entre nature et dynamisme local .
Opportunité à saisir rapidement.]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISE DANS UN PETIT LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022519</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N° 4 d'une surface de 502 M² entièrement viabilisé]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN VIABILISE DANS PETIT LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022520</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N°5 d'une surface de 495 M² entièrement viabilisé]]></description>
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<title>TERRAIN VIABILISE DANS PETIT LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022522</link>
<pubDate>Tue, 28 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mazeres,à proximité des écoles et commerces ,le lot N°7 d'une surface de 472 M² entièrement viabilisé]]></description>
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<title>Terrain 555m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022532</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 555 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 569 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022533</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 569 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 394m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022535</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 394 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 443m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022536</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 443 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 500m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022537</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 500 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAINS EN LOTISSEMENT</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022538</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ces superbes terrains viabilisés en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir. 11 Parcelles disponibles à partir de 45 000 euros,]]></description>
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<title>TERRAIN 584m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022539</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 584 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 425m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022540</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 425 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>TERRAIN 585m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022541</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce superbe terrain viabilisé, d'une surface de 585 m², en lotissement. Dans un secteur très convoité, proche de toutes les grands axes, commerces et commodités. Assainissement autonome à prévoir.]]></description>
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<title>MAISON T5 / COUR / CAVE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090022558</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village, maison comprenant en rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et une ancienne cour couverte avec wc.
A l'étage deux chambres, un bureau, et une salle de bain. Au deuxième étage, des combles d'une surface totale de 44 M² et une chambre. En sous-sol, une grande cave permettant un large stockage. Chauffage gaz. Venez visiter sans tarder.]]></description>
</item>
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<title>FERME EN CAMPAGNE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027239</link>
<pubDate>Tue, 14 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le charmant village de Belpech, cette magnifique ferme en pierre de 160 m² vous invite à découvrir un cadre de vie authentique et serein. À quelques kilomètres des villes avoisinantes, cette propriété offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en étant à proximité des services et commerces.
La ferme comprend un grand hangar attenant ainsi que deux autres hangars non attenants, parfaits pour divers projets. Le terrain de 11 836 m² est idéal pour ceux qui recherchent de lespace, que ce soit pour un projet agricole, un jardin ou des loisirs en extérieur.

Belpech, nichée au cur du département de l'Aude, est une petite commune pittoresque qui se caractérise par son atmosphère tranquille et ses paysages environnants magnifiques. Avec ses ruelles typiques et ses habitants chaleureux, le village possède une forte identité régionale. Il est situé à seulement 20 minutes de Pamiers et à 30 minutes de Carcassonne, deux villes dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, restaurants et infrastructures.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN 1100 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027485</link>
<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre : magnifique terrain constructible de 1100 m² à Calmont, en Haute-Garonne. Idéalement situé, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Déjà arboré, il garantit un environnement naturel agréable pour votre futur projet de construction.
Ne manquez pas cette opportunité de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant.
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi !]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN VIABILISÉ 1138 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027673</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons ce terrain entièrement viabilisé situé à Mazères, dans un secteur calme et résidentiel. Il offre une belle opportunité pour un projet immobilier d'y construire une maison, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
Ce terrain dispose déjà de deux compteurs deau et deux compteurs électriques, permettant la construction de deux habitations indépendantes. Il est libre de tout constructeur, vous laissant ainsi une totale liberté dans la conception de votre projet.
La configuration du terrain est aussi parfaitement adaptée à la réalisation de deux maisons, que ce soit pour de la location, un projet familial intergénérationnel, ou encore pour combiner résidence principale et investissement.

Situé à Mazères (09270), ce bien bénéficie dun environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et accès rapide aux grands axes routiers.
Que vous soyez investisseur ou en quête dun cadre de vie calme pour votre famille, ce terrain offre de multiples possibilités.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPT T2 - NEUF</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027717</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cet appartement se situe dans le coeur historique de Mazères, proche des commerces et commoditées. Il possède une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau indépendante.
Son plus : plain pied au rez-de-chaussé.
LIBRE AU 19/09/2026]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain plat de1064 M²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027960</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A deux pas du centre de Mazeres,terrain hors lotissement avec viabilisation en bordure (y compris au TAE),magnifique parcelle de 1064 M²]]></description>
</item>
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<title>Terrain constructible hors lotissement</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027962</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique parcelle d'une surface de 1007 M²,viabilisation en bordure ,assainissement individuel]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare grand terrain proche du centre</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027964</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique terrain d'une surface de 4155 M² dont environ 950 M² constructible,idéal pour les amoureux de tranquilité;Viabilisation en bordure et assainissement individuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON T5 / JARDIN / GARAGE / DEPENDANCE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090027992</link>
<pubDate>Fri, 01 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au calme, sur les hauteurs de Calmont, cette maison individuelle de type 5 construite en 1975 offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de nature et de tranquillité.
Dune surface habitable de 141 m², elle se compose dun grand séjour, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et dun garage vaste en sous-sol, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.
Le terrain de plus de 3 300 m² est en pente, mais offre de belles terrasses qui permettent de profiter pleinement de lextérieur, de la vue, et de la lumière. Une dépendance complète le bien pour répondre à vos besoins de stockage ou daménagement supplémentaire.
Lenvironnement est paisible, tout en restant proche du cur de Calmont, de ses commerces, écoles et accès routiers.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant sinstaller dans un cadre naturel et préservé, avec de beaux volumes et un fort potentiel.]]></description>
</item>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2700 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028284</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité rare au cur dun cadre calme et verdoyant. Situé à Calmont, ce terrain constructible offre les conditions idéales pour bâtir la maison de vos rêves.
Avec une superficie denviron 2700 m², il permet denvisager une habitation confortable, un jardin aménagé, ou même une piscine. Lemplacement est paisible, dans un village à taille humaine, proche des commodités (écoles, commerces, services) tout en offrant un environnement campagne très agréable.
Le terrain est libre de constructeur, vous avez toute latitude pour donner vie à votre projet architectural.
Laccès aux axes routiers est facile et la localisation permet dallier tranquillité et vie pratique. Ce terrain vous offre la toile blanche parfaite pour concrétiser vos ambitions. Les raccordements eau et électricité sont en bordure.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2685 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028285</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Calmont (31560), découvrez ce terrain constructible situé au cur dun environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Avec environ 2685 m², ce terrain offre une belle opportunité pour y bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre de verdure tout en restant proche des commodités. Le village de Calmont, commune paisible de lOccitanie, permet de bénéficier dun mode de vie serein tout en étant bien connectée. Le terrain est libre de constructeur vous offrant toute liberté dans vos choix architecturaux et daménagement. Profitez dun espace propice à linstallation dune maison plain-pied ou à étage, dune terrasse ensoleillée, dun jardin à votre image, ou bien même d'une piscine. Les raccordements (eau, électricité) sont en bordures. Les opportunités de ce type se font rares, prenez rapidement contact pour obtenir davantage dinformations ou pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1330 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028287</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 18:50:02 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Calmont (31560), découvrez ce terrain constructible denviron 1 330 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant. Cette parcelle généreuse permet dimaginer la maison de vos rêves : terrasse orientée soleil, jardin spacieux voire piscine. Le village de Calmont offre les commodités de proximité tout en conservant le charme de la campagne. Terrain libre de constructeur, situé en zone constructible selon le PLU de la commune, vous donnant toute liberté pour votre projet architectural. Les raccordements (eau, électricité) sont à prévoir en bordure. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur : contactez-nous sans attendre pour obtenir plus de détails ou organiser une visite.]]></description>
</item>
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<title>CORPS DE FERME </title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028374</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Imaginez une maison au charme véritable, nichée dans un écrin de verdure avec une vue sur les pyrénées  plus de 2 hectares de terrain pour préserver votre intimité et offrir un espace rare à Montaut. Cette bâtisse de style « corps de ferme » combine volumes généreux, authenticité et confort moderne, avec de nombreuses possibilités daménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux denviron 50 m² invite à la détente, accompagné dune cuisine spacieuse, dun cellier, dune buanderie, dun bureau, dune véranda pleine de charme, ainsi quune chambre, une salle de bain et un WC indépendant  autant despaces pensés pour le confort quotidien.
À létage, une mezzanine spacieuse ouvre des perspectives : espace de vie, bureau ou salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, une salle deau et un WC complètent létage  idéal pour accueillir famille ou amis. Tous les espaces circulent harmonieusement, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel daménagement.
Lextérieur est un véritable atout : le vaste terrain de 2 hectares invite à la nature, aux jardins, à la détente, aux projets divers (potager, atelier, dépendances, etc.). La présence dun abri-BBQ / véranda extérieure et dune piscine ajoute une dimension loisir et convivialité, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison est un havre de paix, un lieu de vie généreux, modulable et plein de caractère  une rare opportunité sur le secteur pour qui cherche espace, tranquillité et authenticité.
Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez-y votre futur chez-vous.]]></description>
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<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1036 m²</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028375</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 18:20:09 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible 1 036 m² à vendre à Le Vernet (09700), situé dans un environnement calme et verdoyant. Cette belle parcelle offre une excellente exposition, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Vous pourrez y bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et convivial. Le terrain offre une belle surface, parfaite pour un projet familial ou une résidence secondaire. Pour plus dinformations, plans cadastraux, étude G1 ou visite, nhésitez pas à me contacter.]]></description>
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<title>VILLA T5 / PISCINE / DOUBLE GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090028390</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette belle villa de 5 pièces offrant une surface bien pensée et des volumes agréables à vivre. Cette maison dispose dun séjour spacieux de 50,32 m² baigné de lumière naturelle, quatre chambres confortables réparties avec des surfaces de 11,19 m², 11,12 m², 11,15 m² et 17,11 m², une salle de bain , des toilettes indépendantes de 1,46 m² ainsi quun cellier pour optimiser le rangement.
La villa est dotée dun double garage indépendant généreux de 46,97 m², offrant des possibilités de stationnement et de stockage importantes pour les véhicules, les équipements ou les projets personnels. Lextérieur de la propriété est agrémenté dune piscine, espace de détente idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Implantée dans le secteur calme des Issards, cette villa allie confort de vie, fonctionnalité et potentiel daménagement. Les pièces sont bien distribuées et permettent de répondre aux besoins dune vie de famille tout en conservant des espaces indépendants et agréables à vivre. La configuration de la maison offre des espaces de vie généreux et lumineux, adaptés à de nombreuses configurations dameublement et de styles de vie.]]></description>
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<title>VILLA T5 / JARDIN / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029137</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité du centre-ville de Mazères, cette agréable villa de plain-pied développe plus de 140 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit principal, entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
À l'étage, un espace aménagé dans les combles comprend une grande pièce d'environ 30 m² actuellement utilisée comme chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste volume complémentaire de plus de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires.
Le sous-sol offre de précieux espaces annexes avec un vaste garage d'environ 147.34 m² et une cave, idéals pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 000 m², cette propriété construite en 1987 bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services. Elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec potentiel d'évolution.]]></description>
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<title>PROPRIÉ T5 / T2 / GARAGES / PISCINE / JARDIN</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029063</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Saverdun, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 271 m² avec piscine, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel daccueil.
La maison principale développe environ 160 m² habitables et propose de très beaux espaces de vie. Dès lentrée, vous serez charmés par le vaste salon séjour de plus de 50 m² baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. Les sols en terre cuite, les volumes ouverts et lambiance chaleureuse créent un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.
Lespace nuit de la maison principale se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec dressing, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une salle de bain, une salle deau ainsi quun cellier viennent compléter les prestations intérieures.
Un véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante de type 2 comprenant une chambre, idéale pour recevoir des proches, créer un espace locatif, une activité professionnelle ou un logement indépendant pour un adolescent ou un parent.
À lextérieur, le terrain paysagé offre un véritable air de vacances avec sa piscine parfaitement intégrée dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Les nombreux stationnements, les deux garages ainsi que les équipements tels que le chauffage aux granulés et les panneaux photovoltaïques viennent renforcer le confort et les performances énergétiques de cette propriété rare sur le secteur.
Une propriété idéale pour les familles recherchant espace, tranquillité et polyvalence dans un cadre privilégié.]]></description>
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<title>MAISON ENTIEREMENT RENOVÉE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029174</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Mazères, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée en 2025 et 2026 avec des matériaux de qualité, alliant élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Développant près de 230 m² habitables, cette propriété offre de généreux volumes dans un cadre privilégié, à deux pas des commerces et services du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 48 m² baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille et les moments de partage.
L'étage accueille plusieurs chambres confortables dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Au dernier niveau, un exceptionnel espace de plus de 83 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport ou atelier selon vos besoins.
Cette rénovation de standing met en valeur chaque détail grâce à des prestations soignées et des matériaux sélectionnés avec goût. Garage, cellier, fibre optique, pompe à chaleur avec climatisation réversible et excellente performance énergétique classée A/A viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant charme, volumes, confort et qualité de rénovation, idéal pour une famille à la recherche d'une habitation clé en main au cur de Mazères.]]></description>
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<title>MAISON T6 - JARDIN - GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029196</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Belpech, venez découvrir cette charmante maison de village de 151 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 358 m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour chaleureux de 23 m², d'une salle à manger indépendante de 15 m² ainsi que d'une cuisine. Les étages accueillent cinq chambres aux surfaces généreuses, permettant d'envisager une grande maison familiale, un projet de résidence secondaire ou encore une activité d'accueil.
Vous apprécierez également sa vaste cave de 48 m², idéale pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Le garage permettant le stationnement possède un étage pour le stockage ou un eventuel aménagement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au fioul de 2020.
Située à proximité immédiate des commerces et services du village, cette maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de tranquillité.
Une belle opportunité à saisir à Belpech.]]></description>
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<title>VILLA PRESTATIONS</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029220</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement calme et recherché de Mazères, venez découvrir cette superbe villa contemporaine offrant plus de 220 m² habitables, pensée pour allier confort, élégance et qualité de vie.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie de plus de 77 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains aux prestations soignées. Une pièce supplémentaire de près de 26 m² pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace professionnel.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une magnifique piscine entourée de vastes terrasses carrelées ainsi qu'une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
Cette propriété bénéficie d'équipements de très grande qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée, système d'alarme, volets roulants motorisés, cave à vin réfrigérée, buanderie, cellier et garage de plus de 33 m². Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.
Performante sur le plan énergétique avec un classement A/A, cette villa récente séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant modernité, fonctionnalité et prestations haut de gamme.
Un bien rare sur le secteur de Mazères, à découvrir sans tarder.]]></description>
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<title>Maison T4</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029280</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village de Belpech, découvrez cette agréable maison de village de 86,67 m² habitables, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Répartie sur deux niveaux, elle offre un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un chauffage par climatisation réversible et d'un excellent classement énergétique C/A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son excellent rapport qualité-prix.]]></description>
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<title>Maison de caractère en galet et en brique rouge T6 - 194.71 m² - MAZERES</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029319</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un paisible endroit, à quelques minutes seulement du centre de Mazères, découvrez cette authentique maison en galet et en brique rouge. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.
Développant 96,35 m² habitables ainsi que 98.50 m² à rénover, cette maison propose à l'étage une pièce de vie lumineuse de 22,54 m², une cuisine indépendante de 18,83 m², trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée et de plusieurs pièces offrant un potentiel remarquable pour créer un atelier, un espace de stockage, un logement complémentaire ou développer un projet personnel.
À l'extérieur, le panorama est tout simplement exceptionnel. Entourée de champs et de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique rare où le calme règne en maître. Les anciennes dépendances en pierre renforcent le caractère authentique des lieux. Un chemin privé emmenant à une clairière privé permet de profiter des 42 919 m² de terrain.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, dans un environnement préservé à seulement quelques minutes des commodités de Mazères.]]></description>
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<title>Maison de caractère avec jardin et grand garage</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=090029064</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un environnement agréable en plein centre ville, venez découvrir cette authentique maison de 149,53 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie indépendantes comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse de plus de 20 m². À l'étage, l'espace nuit offre 3 grandes chambres, dont une de plus de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau confortable.
Les prestations se complètent par un garage de 41 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Une cave vient également enrichir les possibilités offertes par cette maison.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement.
Cette maison séduit par son authenticité et son potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale pleine de caractère ou un projet de rénovation valorisant.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette belle demeure !]]></description>
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<title>Maison T3 meublée</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=0900249800</link>
<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Mazères, découvrez cette maison de type 3, meublée et rénové avec goût et offrant un cadre de vie chaleureux.
Elle comprend une cuisine équipée avec îlot central, un salon, deux chambres et une salle deau contemporaine avec douche. Le parquet, les cheminées décoratives et la décoration soignée apportent du charme à lensemble. Le bien est entièrement climatisé.]]></description>
</item>
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<title>GARAGE 43 m² avec jardin</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=0900248338</link>
<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A découvrir sur la commune de Calmont, Cet ensemble offrant une surface totale d'environ 86m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d"un garage d'environ 43m², offrant un bel espace pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. 
A l'étage, une seconde pièce d'enviton 43 m² vient completer l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon de vos besoins et votre projet. Le tout complété par un jardin.
Ce bien pourra notamment convenir à un artisan, un professionnel à la recherche d'un espace de stockage, un particulier ayant besoin d'une grand garage ou encore à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du batiment, sous réserve des autorisations admnistatives nécaissaires.
Une opportunité interressante à Calmont avec de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.]]></description>
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<title>MAISON ATYPIQUE T3bis / GARAGE / TERRASSE / COUR</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=0900248611</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Mazères, à deux pas des commerces et des services, cette maison de ville de 132 m² habitables déploie ses volumes sur trois niveaux, avec un agencement particulièrement modulable.
Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un bureau, deux pièces polyvalentes et un garage de 42 m², un atout rare en centre-bourg.
À l'entresol, une chambre et un WC séparé. Cette pièce peut aussi devenir une salle de bains : un professionnel a confirmé que l'on pouvait utiliser les arrivées et évacuations du WC voisin, et une VMC y est déjà installée.
Le premier étage accueille la pièce de vie : un salon lumineux de près de 30 m² et une cuisine séparée de 20 m². Une mezzanine de 18 m² peut servir de chambre supplémentaire ou d'espace loisirs, TV ou salle de jeux.
Le second étage forme une véritable suite parentale, avec chambre, salle d'eau et WC.
Salle à manger, séjour et mezzanine réalisés par un professionnel en 2023.
Une cour intérieure et une terrasse complètent l'ensemble, à l'abri des regards. 8 stères de bois sont inclus dans la vente, déjà stockés dans le patio.
Toiture rénovée en 2022. Chauffage électrique complété par un poêle à bois Invicta Mandor 10 kW installé en 2022 (label Flamme Verte). VMC installée en 2023, double vitrage.
Une maison habitable immédiatement, qui s'adapte à vos besoins.]]></description>
</item>
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<title>MAISON T4 / JARDIN / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=0900250386</link>
<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Molandier, aux confins de l'Aude et de l'Ariège, à quelques minutes de Belpech et Mazères, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 103,92 m², construite en 2010 sous un hangar et implantée sur un terrain de 3 085 m².
Elle s'organise autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 58,40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son accès direct à la terrasse. Le secteur nuit dessert trois chambres de 10,77 m², 12,50 m² et 14,17 m², une salle de bains de 6,46 m² et un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant en géothermie, d'une cheminée de menuiseries PVC double vitrage à lame d'argon avec volets roulants aluminium, d'une VMC, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Sa performance énergétique est remarquable pour une maison de cette taille : classée B, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1 010  et 1 420  par an seulement, et une taxe foncière de 949 .
Un terrain de plus de 3 000 m², une maison sans aucun travaux à prévoir et de faibles charges : un bien rare sur le secteur.]]></description>
</item>
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<title>MAISON T3bis / JARDIN / GARAGE</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=0900250604</link>
<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIVRE AU CUR DE LA BASTIDE DE MAZÈRES  Maison de ville en pierre  81,58 m²
Envie de tout faire à pied ? Boulangerie, commerces, écoles, médecins, marché À Mazères, tout est là, à quelques pas de chez vous !
La bastide de Mazères a gardé tout son charme : ruelles en pierre, belles façades anciennes, l'Hôtel d'Ardouin et ses trésors, et, juste à côté, les balades nature du Domaine des Oiseaux. Une petite ville vivante et chaleureuse, où il fait bon vivre, à moins d'une heure de Toulouse.
Nous vous présentons cette jolie maison de ville en pierre de 81,58 m² habitables, pleine de caractère :
 Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante de 12,55 m², un beau séjour-salon de 28,66 m² pour recevoir famille et amis, un WC et une buanderie.
 Au 1er étage : une chambre de 13,23 m² et une grande salle de bains de 13,92 m², un vrai luxe en maison de ville !
 Au 2e étage, sous les toits : une deuxième chambre et un palier d'environ 35 m² au sol au total (dont une partie sous 1,80 m). Bureau, coin lecture, salle de jeux pour les enfants à vous d'imaginer !
Côté confort : chauffage électrique individuel et un DPE classé C (climat A), une performance rare pour une maison en pierre. Le charme de l'ancien, sans les factures qui vont avec !
Idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.]]></description>
</item>
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<title>MONTAUT  Maison de caractère 169 m² avec VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES</title>
<link>https://www.mazeres-ariege-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=0900250640</link>
<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Montaut, venez découvrir cette belle maison en pierres et briques de 169,86 m² habitables, sur un terrain de 385 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. 
Côté extérieur : un jardin clos tourné vers les Pyrénées, une grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours, et une cour fermée par portail permettant le stationnement de vos véhicules à l'intérieur de la propriété, un vrai confort en centre-bourg ! En complément, un garage non attenant, situé à quelques mètres seulement de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou du rangement.
Au rez-de-chaussée : une entrée de 8,72 m², un immense séjour-salon de près de 60 m² avec insert, parfait pour recevoir famille et amis, une cuisine de 13,27 m², un WC et un cellier.
À l'étage : un palier desservant 4 belles chambres (23,44 m², 16,50 m², 15,77 m² et 11,15 m²) et 2 salles d'eau. Idéal pour une grande famille !
Côté technique : chauffage bois (insert) et électrique, menuiseries bois et PVC, tout-à-l'égout.
Une maison spacieuse, pleine de cachet, avec un cadre de vie rare : vue Pyrénées, stationnement privatif et garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.]]></description>
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